รีวิวบ้านใหม่ 2024: ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 (Unio Town Lamlukka Klong 4)

[siritidaphon]

รีวิวบ้านใหม่ 2024:  ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 (Unio Town Lamlukka Klong 4)

ในวันนี้ขอพาทุกท่าน ไปเยี่ยมชม โครงการในทำเลลำลูกกากันค่ะ ซึ่งโครงการนี้ เป็นโครงการทาวน์โฮมใหม่แกะกล่องจากแบรนด์ อนันดา โครงการที่ว่านี้มีชื่อว่า ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 (Unio Town Lamlukka Klong 4) เป็นทาวน์โฮม 2 และ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร กับจุดเด่นเรื่องประโยชน์ใช้สอยภายในบ้าน มีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ พร้อมทั้งพื้นที่ส่วนกลางที่มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ให้คุณได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติเต็มที่ เปิดจองในราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท (ห้องจับสลาก ราคาพิเศษ) จะน่าสนใจแค่ไหน ตามมาชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ


ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ ถนนลำลูกกา คลอง 4 ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี 12150
เนื้อที่โครงการ 26-3-81.1 ไร่
จำนวนบ้านรวม 303 ยูนิต
มีขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.ว. ขึ้นไป
มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 115-170 ตร.ม.
ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ
สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น พร้อมพื้นที่ตั้งสำหรับห้องนิติบุคคล ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ตามแบบมาตรฐาน
สวนส่วนกลาง มีเลนจักรยาน พร้อมที่จอด
ซุ้มทางเข้า รปภ., CCTV บริเวณหน้าโครงการ และบริเวณสวนส่วนกลาง
ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
วันที่เยี่ยมชมโครงการ 2 มิถุนายน 2560

เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด ในเครือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ.2556 มีจุดประสงค์ในการนำเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบพรีคาสท์มาใช้ในกระบวนการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและหมู่บ้านจัดสรรของตนเอง ในปีพ.ศ.2558 เฮลิกซ์ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็นมูลค่า 192 ล้านบาทเพื่อเริ่มผลักดันโครงการ "ซูเปอร์แวลู คอนโด" ที่เน้นความคุ้มค่าของเงินและเป็นคอนโดราคาประหยัด ภายใต้แบรนด์ ยูนิโอ ที่กำหนดราคาขายไว้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อตารางเมตร ในปีพ.ศ.2558 เฮลิกซ์ได้เซ็นสัญญางานก่อสร้าง 6 โครงการมีมูลค่ารวมกว่า 1,778 ล้านบาท (แบ่งเป็นโครงการของอนันดา จำนวน 2 โครงการเป็นมูลค่า 936 ล้านบาท และที่ไม่ใช่โครงการของอนันดาจำนวน 4 โครงการเป็นมูลค่า 842 ล้านบาท) รวมทั้งโครงการคอนโด 6 โครงการเป็นมูลค่ากว่า 8,627 ล้านบาท การรับรู้รายได้ประจำปีที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากดำเนินงานจากธุรกิจทั้งสองรูปแบบคิดเป็นมูลค่ารวม 2,609 ล้านบาท (1,606 ล้านบาท จากธุรกิจก่อสร้างและ 1,003 ล้านบาท จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์) ในปัจจุบันนี้ เฮลิกซ์ถูกกล่าวถึงว่าเป็น บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบบูรณาการ จากการดำเนินธุรกิจควบทั้งด้านก่อสร้างและด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ "สำหรับกลุ่มลูกค้าที่เน้นความคุ้มค่าของเงิน" โดยมีเป้าหมายราคาอยู่ที่ 70,000 บาทต่อตารางเมตรในกลุ่มธุรกิจคอนโด และ 3 ล้านบาทต่อหลังในกลุ่มธุรกิจทาวน์เฮ้าส์ ในปีพ.ศ.2561 เฮลิกซ์มุ่งหวังจะเป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการรับรู้รายได้ประจำปีเป็น 8,000 ล้านบาท และ 10,000 ล้านบาท ในปี พ.ศ.2561 และ พ.ศ.2563 ตามลำดับ

ทำเลที่ตั้ง
โครงการ ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 ตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา คลอง 4 ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี 12150


ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.937854, 100.684826

ตลาดเอซี คลอง 4 ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร

Big C ห่างจากโครงการประมาณ 750 เมตร

โรงพยาบาลสายไหม ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กม.

MT Arena ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กม.

การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 - ลงทางด่วนรามอินทรา เข้าทางถนนลำลูกกา


เริ่มต้นบริเวณทางลงจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ไปตามป้ายทางไปลำลูกกา

ซึ่งจะชิดซ้าย และโค้งไปทางด้านซ้าย ตามป้ายเรื่อยๆ เลยค่ะ

จนเจอทางแยก ให้เลี้ยวซ้ายไปตามป้ายพหลโยธิน แต่จะยังคงอยู่บนถนนลำลูกกา

เข้าสู่ถนนลำลูกกา จากทางแยกตรงมาอีกประมาณ 4 กม. ผ่านบิ๊กซีด้านขวามือ

เจอที่กลับรถ

กลับรถมาอีกประมาณ 1.8 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4

ขับตรงเข้ามา แล้วผ่านทางแยกไฟแดง

ตรงมาอีกประมาณ 500 เจอโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 - ใช้ถนนรังสิต - นครนายก

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 - ออกไปทางด่วนรามอินทรา

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 - ออกไปถนนรังสิต - นครนายก

2. เดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงคูคต - วงแหวนรอบนอกตะวันออก ซึ่งอยู่ในระหว่างออกแบบรายละเอียด มีแผนจะเปิดบริการภายในปี พ.ศ. 2565 โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลองสี่ ตั้งอยู่บริเวณถนนลำลูกกา มีระยะห่างประมาณ 500 - 600 เมตร

ระยะห่างจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย
ช่วงคูคต - วงแหวนรอบนอกตะวันออก สถานีคลองสี่

แผนที่แสดงที่ตั้งของแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายช่วงคูคต-วงแหวนตะวันออก

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 ซึ่งเป็นถนนใหญ่ 4 เลน มีเกาะกลางอยู่เป็นช่วงๆ บริเวณใกล้ทางแยก ส่วนถนนหน้าโครงการไม่มีเกาะกลาง พื้นที่โดยรอบโครงการมีทั้งพื้นที่เปล่า และบ้านเรือน ส่วนใหญ่เป็นร้านค้าหลากหลาย ทั้งร้านอาหาร ร้านซ่อมรถ ร้านขายของทั่วไป และมีตลาดเอซี คลองสี่ที่ค่อนข้างใหญ่ทีเดียว นอกจากนี้ยังมี 7-11 และ Tesco Lotus Express รองรับอีกด้วย ทางฝั่งถนนลำลูกกาค่อนข้างจะมีความคึกคัก ช่วงที่ใกล้กับโครงการมีโชว์รูมรถยนต์อยู่เยอะทีเดียวค่ะ

แผนที่ภาพรวมสถานที่รอบๆ โครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

เราลองเดินมาชมบรรยากาศทางด้านซ้ายมือของโครงการกันก่อนค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีร้านอาหาร และร้านค้าอยู่เยอะแยะ

มีปั๊ม LPG

ถัดไปมีร้านก๋วยเตี๋ยวเรือที่ไม่ไกลจากโครงการ

ถัดไปก็มีตึกแถวเปิดเป็นร้านค้าหลายๆ รูปแบบ

มาดูฝั่งขวามือของโครงการ ซึ่งเป็นทางไปเชื่อมกับถนนลำลูกกา

ด้านข้างโครงการเปิดเป็นร้านซ่อมมอเตอร์ไซค์

ถัดไปมีร้านอาหารสัตว์ใหญ่มากทีเดียว

มีเซเว่น อีเลฟเว่นที่สามารถเดินออกมาได้อย่างสะดวก

ด้านนี้จะมีทางแยก สามารถออกไปถนนลำลูกกาได้ทั้งสองทาง
ถ้าหากเลี้ยวขวาจะไปออกซอยข้างบิ๊กซีได้ค่ะ
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม

โครงการ ยูนิโอ ทาวน์ ลำลูกกา คลอง 4 (Unio Town Lamlukka Klong 4) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น และ 3 ชั้น ของคนรุ่นใหม่ ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัว เพียบพร้อมด้วยประโยชน์ใช้สอยที่คุ้มค่า ตัวโครงการตั้งอยู่ถนนลำลูกกา คลอง4 เข้ามาจากถนนลำลูกกาเพียง 600 เมตร มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 303 หลัง แบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 265 แปลง ทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 38 แปลง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 26 ไร่ 3 งาน 81.10 ตร.ว. มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง กับคลับเฮ้าส์ขนาด 2 ชั้น ที่มีสระว่ายน้ำ และฟิตเนส พร้อมพื้นที่ตั้งสำหรับห้องนิติบุคคล ส่วนกลางทั้งหมดนี้ตั้งอยู่บริเวณช่วงท้ายของแปลงที่ดิน ส่วนทางเข้าโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร ถนนหลักมีความกว้าง 16 - 12 เมตร ตามความลึก ถนนภายในซอยย่อยกว้าง 8 เมตร


เนื่องจากวันที่ทางทีมงานไปเก็บภาพบรรยากาศโครงการนั้น ซุ้มประตูทางเข้าของโครงการกำลังก่อสร้างอยู่พอดีค่ะ เราจึงได้นำภาพและบรรยากาศจำลองมาให้ชมกันก่อนนะคะ

ด้านหน้าตรงทางเข้า-ออกมีป้ายชื่อโครงการให้เห็นได้ชัดเจน ซุ้มประตูโครงการมีขนาดพอเหมาะ ดีไซน์เรียบๆ
แต่มีหลังคากันแดด-ฝนให้อย่างดี ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. Key Access Card, ไม้กั้นกระดก
และ CCTV มีห้องสำหรับ รปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก


แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ ดังนี้

1. แบบ AMORE - ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.ว. ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ จำนวน 172 แปลง

2. แบบ AMARI - ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.2 ตร.ว. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 93 แปลง

3. แบบ ATTIC - ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 20.1 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ จำนวน 38 แปลง

Floor Plan ATTIC
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
อาคารสโมสร 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 9 X 16 เมตร มีพื้นที่ตั้งสำหรับห้องนิติบุคคล
ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ตามแบบมาตรฐาน
สวนส่วนกลาง
เลนจักรยาน พร้อมที่จอด
ซุ้มทางเข้า พร้อมป้อม รปภ.
ระบบ CCTV บริเวณ หน้าโครงการ และบริเวณสวนส่วนกลาง

ภาพจำลองสวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ ภายในโครงการซึ่งในขณะนี้สร้างยังไม่เสร็จ
ภายในสวนจะมีทางเดิน สนามเด็กเล่น และต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มค่ะ

รอบๆ สวนมีเลนสำหรับจักรยาน พร้อมพื้นที่จอดใหh และยังติดตั้ง CCTV ให้ด้วยค่ะ

นอกจากนี้ยังมีคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ และพื้นที่สำหรับนิติบุคคลให้ด้วย

สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ระบบเกลือ กว้าง 9 x 16 เมตร


แบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ นะคะ คือ
ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบ AMORE จำนวน 172 แปลง
(ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.)
ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบ AMARI จำนวน 93 แปลง
(ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.)
ทาวน์โฮม 3 ชั้น แบบ ATTIC จำนวน 38 แปลง
(ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.)
สำหรับวันนี้แบบบ้านที่เราจะพาไปเยี่ยมชมคือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ทั้งสองแบบ ที่มีชื่อว่า AMORE และ AMARI นั่นเองค่ะ ทาวน์โฮมที่นี่มีหน้ากว้าง 5.7 เมตร เท่ากันเลยนะคะ แต่แบ่งเป็นแบบ 1 ที่จอดรถ และ 2 ที่จอดรถ
AMORE - ทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.ว.